Month: Май 2022

Что необходимо знать об охранных зонах ЛЭП (линий электропередач)

Что такое охранная зона? Для чего они устанавливаются и какие особенности установления местоположения границ охранных зон существуют.

«Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территорий, например, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, охранная зона объектов электроэнергетики, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, приаэродромные территории, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Всего на территории Российской Федерации 28 видов таких зон и у каждой свои особенности. Целью образования охранных зон является обеспечение безопасности собственников смежных землепользований и создания необходимых условий для эксплуатации объектов недвижимости.

Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона — на строительство объектов жилого использования».

Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким обременением, как ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться данным земельным участком.

Узнать об ограничениях земельного участка, возможно запросив информацию в Росреестре, а именно Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид и основания установления охранных зон, либо Выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории».

В договоре купли-продажи или дарении обязательно должна быть отражена информация об ограничении земельного участка. Отсутствие такой информации будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Чтобы понять, можно ли строить дом в охранной зоне, необходимо знать, какая именно зона проходит через участок, и после этого ознакомиться с правилами установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения.

В случае, когда земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий, например, охранная зона ЛЭП, до строительства (капитальный ремонт, реконструкция или снос) объекта недвижимости следует обратиться с заявлением за письменным решением о согласовании в сетевую организацию – Филиал ПАО «Россети Сибирь» – «Алтайэнерго» в Центр обслуживания граждан по адресу г. Барнаул, ул. Кулагина, 16, а также на официальный сайт Россети Сибири.

 

 

Начальник Межмуниципального Хабарского отдела                                       Чухрай Я.А.

Извещение о проведении аукциона 24 июня 2022 года.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона «24» июня 2022 года

  «24» июня 2022 года в 10 ч. 00 мин. Администрация Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края как организатор торгов проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее – Аукцион), по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково, ул. Советская, д. 2, кабинет № 2.

Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:32:030005:1659, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 203 500 кв.м., кадастровой стоимостью 425 315 рублей, местоположение земельного участка: Алтайский край, Панкрушихинский район, земли АО «Подойниковское» Панкрушихинского района.

Начальная цена (размер арендной платы) – 6 380 рублей, задаток – 1 276 рублей, шаг аукциона – 191 рубль.

Лот № 2: право на заключение договора аренды земельного участка категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 22:32:030005:1660, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 430 760 кв.м., кадастровой стоимостью 900 288,4 рублей, местоположение земельного участка: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Подойниково (земли реорганизованного совхоза «Подойниковский»).

Начальная цена (размер арендной платы) – 13 504 рубля, задаток – 2 701 рубль, шаг аукциона – 405 рублей.

 

Обременения и ограничения: не установлены.

Срок аренды земельных участков по лотам – 10 лет.

Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется на основании Постановления Администрации Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края от «18» мая 2022 г. № 18 «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков», в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен быть перечислен на счет:

Администрация Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края (Администрация Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края л\с 05173018630), ИНН 2262001291, КПП 226201001, ОКТМО 01631467, казначейский счет: 03232643016314671700,банковский счет: 40102810045370000009, банк: ОТДЕЛЕНИЕ БАРНАУЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул, БИКТОФК:010173001, назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (лот № ) не позднее 20 июня 2022 года.

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения обязательства по заключению договора аренды, в случае признания участника победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с победителя в оплату за долю арендуемого земельного участка в этом же случае.

Цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой.

Размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона.

Арендная плата за первый отчетный год (с даты заключения договора по 31.12.2022 г. включительно) аренды вносится арендатором не позднее 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка; в последующие годы – ежеквартально, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона, в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется.

Если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами самостоятельно.

Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов с учетом требований действующего законодательства.

Форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на официальных сайтах https://pod.pankrushiha22.ru, https://torgi.gov.ru.

Прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производится с 23 мая 2022 по 20 июня 2022 года включительно в рабочие дни с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин, по адресу: с. Подойниково, ул. Советская, 2, кабинет № 2, тел.8(38580)26444.

Информация также размещается на официальных сайтах https://torgi.gov.ru, https://pod.pankrushiha22.ru.

 

Порядок

Договор

Заявка

 

Протокол №1 рассмотрения заявок

Протокол №2 о результатах аукциона

Постановление «Об утверждении типовых форм согласия на обработку персональных данных и согласия на обработку персональных данных, разрешенных для распостранения Администрацией Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края»

Постановление от 05.05.2022 № 17